پروژه شهر بابک یکی از پروژههای سودآور و کوتاه مدت ساختوساز در پلتفرم صاب ملک بود و در تاریخ ۱۷ دیماه ۱۴۰۲ به پایان رسید. این پروژه در خیابان هفده شهریور شهرستان شهربابک استان کرمان قرار گرفته است که یکی از شهرهای تولید کننده عمده پسته ایران است، از این رو زمانبندی این پروژه به گونهای در نظر گرفته شد که پایان آن همزمان با فصل فروش پسته و ورود نقدینگی به این شهر باشد تا مستعد رشد قیمتی بالایی باشد و به قیمت مناسب به فروش رسد. به همین علت پروژه به قیمتی فراتر از پیشبینیها به فروش رسید. از مزایای مهم این پروژه باید به همکاری با سازنده با تجربه و بومی منطقه، طراحی زیبا، استفاده از مصالح مرغوب و با کیفیت و کوتاهمدت بودن پروژه، که در پروژههای ساختوساز به ندرت رخ میدهد، اشاره کرد.
مشخصات پروژه:
- مساحت زمین: ۳۱۲ مترمربع
- مساحت مفید مسکونی: ۱۹۴متر مربع
- تعداد واحدها: ۱ واحد
- نوع مسکونی: ویلایی
موقعیت جغرافیایی:
- استان کرمان، شهرستان شهربابک، خیابان هفده شهریور
زمانبندی پروژه:
- تاریخ شروع پروژه و عرضه اولین صابها: ۱ تیرماه ۱۴۰۲
- تاریــخ پیــشبیـنی شــده پــایــان پــروژه: ۱ بهمنماه ۱۴۰۲
- پایان پروژه: ۱۷ دیماه ۱۴۰۲ (۱۴ روز جلوتر از برنامه)
صاب پروژه:
- تعداد صاب پیشبینی شده: ۱۲۰۰ صاب
- تعداد صاب عرضه شده: ۱۱۳۰ صاب (نشده و سود آن به صابداران تعلق گرفت)
- قیمت ابتدایی عرضه صاب: ۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
- قیمت پـایـانی هر صاب: ۶٬۴۲۶٬۱۳۰ تومان
اطلاعات مالی پروژه:
- سود محقق شده: ۲۸.۵ درصد. (در بازه ۶ ماهه اوج رکود مسکن)
- پیشبینی اولیه سود سالانه: ۲۳ درصد علاوه بر تورم مسکن
- سود سالانه محقق شده: ۵۸.۹ درصد
پروژه شهربابک که جهت سرمایه گذاری به ۱۲۰۰ صاب تقسیم شده بود، به صورت ویلایی و در زمینی به مساحت ۳۱۲ مترمربع و با متراژ مفید ۱۹۴ مترمربع ساخته شد (البته برنامه ابتدایی ساخت ۱۷۳ متر مربع بود که ۲۱ متر اضافه بنا ساخته شد و عوارض آن پرداخت گردید.) که خوشبختانه با فروش ۱۱۳۰ صاب آن، هزینههای پروژه پوشش یافت و ۷۰ صاب آن منتشر نشد و این امر منجر به افزایش سهم هر یک از صابداران گردید. همچنین از نظر زمانی این پروژه که پیشبینی می گردید که در ۷ ماه پایان یابد، در ۶ ماه و ۱۷ روز و جلوتر از برنامه زمانبندی پایان یافت و به فروش رسید. این پروژه که در ابتدا محتاطانه سود سالانه ۲۳ درصد علاوه بر تورم مسکن برای آن پیشبینی و اعلام گردیده بود، در دوران اوج رکود مسکن که تورم مسکن حتی منفی بود، سود سالانه ۵۸.۹ درصد و سود ۲۸.۵ درصد در مدت پروژه که کمتر از زمان پیشبینی شده بود، برای صابداران محقق کرد. در پایین صفحه می توانید نمودار مقایسه سود محقق شده پروژه شهربابک با سایر بازار ها در مدت پروژه از ۱ تیر تا ۱۷ دی ماه را ملاحظه بفرمایید.
