آمار پروانه‌های ساختمانی صادره توسط شهرداری‌های استان تهران

در سال ۱۴۰۱، شهرداری‌های استان تهران با صدور ۱۲,۴۹۶ پروانه احداث ساختمان، افزایش ۱۳.۶% نسبت به سال گذشته را ثبت کرده‌اند. این تعداد حدود ۹.۵% از کل پروانه‌های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهد، و شهر تهران با ۴.۴% از کل پروانه‌های صادره در کشور در جایگاه مهمی قرار دارد.
با ۴۶% سهم از پروانه‌های صادره، شهر تهران در رتبه اول استان قرار گرفته و شهرهای اسلامشهر و شهریار با ۶% و ۵% به ترتیب در رتبه‌های بعدی قرار دارند. آمار ارائه شده در این پست، به ویژگی‌های کلان و تغییرات در فعالیت‌های ساختمانی استان تهران و کشور می‌پردازد و در بر دارنده‌ی نکات قابل توجهی است.

تعداد پروانه‌ها:

• در سال ۱۴۰۱، تعداد ۱۲,۴۹۶ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌های استان تهران صادر شد.
• نسبت به سال گذشته، این تعداد ۱۳.۶% افزایش داشته و نسبت به سال ۱۳۹۱ با ۶۳% کاهش روبرو بوده است.
  
  

توزیع پروانه‌ها:

• ۹.۵% از کل پروانه‌های ساختمانی کشور توسط شهرداری‌های استان تهران صادر شده است.
• ۴.۴% از کل پروانه‌های صادره کشور به شهر تهران اختصاص دارد.
• ۴۶% از پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان در استان تهران، مربوط به شهرداری تهران است.
  
  

توزیع مناطق:

• شهر تهران با ۴۶% از پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان در استان در رتبه اول قرار دارد.
• شهرهای اسلامشهر و شهریار با سهم‌های ۶% و ۵% در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
  
  

تعداد واحدهای مسکونی:

• تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان در سال ۱۴۰۱، با ۶.۱% افزایش نسبت به سال گذشته به ۷۱,۳۶۰ واحد رسیده است.
  
  

توزیع واحدها:

• شهرداری تهران به تنهایی ۱۰.۴% از پروانه‌های احداث واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده کشور را صادر کرده است.
•  61٪ از واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان استان، مربوط به شهر تهران، ۶٪ شهر اسلامشهر، ۵٪ شهر شهریار و مابقی سایر شهرهای استان می‌باشد.
  
  

متوسط تعداد واحد مسکونی:

• متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان برای استان تهران، و شهر تهران به ترتیب ۵.۷ و ۷.۶ واحد است.
• در شهر تهران ۹۴% از پروانه‌های صادر شده برای ساختمان‌های مسکونی با پنج طبقه و بیشتر بوده است.
  
  

همچنین مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان در استان تهران حدود ۱۳,۳۹۱ هزار مترمربع بوده و در سال ۱۴۰۱ با ۰.۹% افزایش روبرو شده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در استان تهران در حدود ۵,۳۳۸ هزار مترمربع بوده و در سال ۱۴۰۱ با ۷% افزایش نسبت به سال گذشته مواجه شده است.

همچنین مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان در استان تهران حدود ۱۳,۳۹۱ هزار مترمربع بوده و در سال ۱۴۰۱ با ۰.۹ درصد افزایش روبرو شده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در استان تهران در حدود ۵,۳۳۸ هزار مترمربع بوده و در سال ۱۴۰۱ با ۷% افزایش نسبت به سال گذشته مواجه شده است.

تعداد واحدهای مسکن در پروانه های ساختمانی تابستان ۱۴۰۲ با تاخیر چند ماهه منتشر شد.

در تابستان سال جاری، تعداد ۹۱۴۵۳ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های کشور پیش‌‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۷.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۶.۶ درصد کاهش داشته است.‏ متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه‌ی احداث ساختمان ۳.۸ واحد بوده است‌.

تعداد ۲۳۹۱۸ پروانه‌ی احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در تابستان ۱۴۰۲ صادرشده است که نسبت به فصل گذشته ۱۹.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۱.۲ درصد کاهش داشته است.

مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان‌ در تابستان ۱۴۰۲ حدود ۱۶۴۹۷ هزار متر مربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۱۰ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۹.۵ درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۶۹۰ متر مربع بوده است.

در مجموع به نظر می‌رسد با توجه به رکودی که در بازار مسکن حاکم شده است، تقاضا برای ساخت و ساز در تمام کشور نسبت به سال گذشته کمتر شده است. بنابراین سازندگانی که امروز اقدام به شروع پروژه می‌نمایند در هنگام فروش با بازار مناسب‌تری مواجه خواهند بود.

منبع: سامانه اطلاعات آماری استان تهران